如果房屋漏水是因为房屋质量问题导致的，物业不用负责，应由开发商负责维修。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，业主有权要求开发商承担修复责任，若开发商拒绝或拖延，业主可自行或委托他人修复，修复费用及其他损失由开发商承担。这确保了业主在房屋质量问题上的合法权益得到保障。
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房屋漏水问题的解决分两种情况：一是因房屋质量问题导致的漏水，业主应要求开发商负责维修，并承担修复费用及损失；二是因物业的管理行为导致的漏水，业主应要求物业负责维修。业主应根据漏水原因选择正确的维权途径。
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从法律角度，物业是否对房屋漏水负责取决于漏水原因。若漏水是因房屋质量问题导致，物业不承担责任，由开发商负责；若漏水是因物业的管理行为导致，如未及时维修公共设施等，则物业应承担维修责任。业主需明确漏水原因，以便正确维权。

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