门面房交易税费的“总点数”也会因特殊情况或例外情形有所不同，具体如下：
1. 共有门面房交易：若门面房为多人共有，交易需全体共有人一致同意。此时，税费计算基数仍为整体交易价，但共有人间可能有内部税费承担约定。若部分共有人对比例有异议，可能导致交易拖延或纠纷，影响税费缴纳进度与方式。
2. 转让价格明显偏低：根据税收征管规定，若转让价格明显低于同类房产市场价且无正当理由，税务部门有权参照市场价核定计税价格，这会使实际税费高于按合同价计算的金额，导致“总点数”上升，增加交易双方税负。
3. 部分地区税收优惠：个别地区为促进商业发展或存量房交易，可能出台临时税收优惠，如降低契税税率或减免附加税费。例如某地区特定时段购买非住房契税税率从4%降至3%，此时门面房契税部分会减少，整体税费“点数”降低。具体优惠是否适用，可咨询当地税务机关。
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门面房交易税费的计算与缴纳中，需注意以下法律风险点：
1. 税费计算错误风险：例如，某门面房交易价200万元，当地契税税率4%，买方误按3%仅缴6万元，税务部门核查后发现少缴2万元，买方不仅需补缴2万元，还需按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，逾期越久，滞纳金金额越高。
2. 未及时缴税影响过户：根据规定，缴纳税费是门面房产权过户的前提。若交易双方未按时缴纳，不动产登记部门将不予办理过户，导致买方无法取得合法产权，可能引发与卖方的纠纷，影响门面房正常使用及后续交易。
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您询问的“门面房交易税费总共多少点”，核心税种之一契税的法律依据明确，具体分析如下：
根据《中华人民共和国契税法》（2020年）第三条规定：“契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。” 由于门面房属于非住房，不适用住房的差别化税率优惠，因此购买门面房时，契税税率通常在3%-5%的幅度内，具体由您所在的省、自治区或直辖市确定。例如，若您所在地区规定门面房契税税率为4%，交易价格100万元，则契税为4万元，这是买方需承担的主要税费之一，直接影响“总点数”计算。
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门面房交易税费的“总点数”并非固定，而是由多种税费组合而成，具体比例需结合实际情况计算，以下是不同主体的税费构成分析：
1. 购买方（买方）：主要涉及契税和印花税。契税通常为门面房交易价的3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在该幅度内确定；印花税按交易合同金额的
0.05%缴纳。
2. 转让方（卖方）：税费种类较多。若门面房持有不满2年且非唯一住房，转让时需缴纳增值税（一般纳税人税率9%，小规模纳税人5%）及附加税费、个人所得税（按财产转让所得，税率20%）；若持有满2年但不满5年，可能免征增值税，但仍需缴纳个人所得税；若持有满5年且为家庭唯一生活用房，个人所得税可免征（注：门面房作为非住房，“满五唯一”政策可能不适用，具体以当地规定为准）。此外，卖方还需缴纳印花税，税率同样为
0.05%。

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